只要能提出完全證實，包羅未成年購屋者的資金來源為自有資金，且款子未曾被領出另作他用，例如歷年受贈、遺贈或繼承而積累於帳戶中的存款，同時供給付款流程、銀行存摺或交易明細供查核，經查明屬實後，便可免納贈與稅。

財務部台北國稅局指出，近期接獲不少民眾扣問，未成年人因屬限制或無行為能力人，購入不動產須由法定代辦署理人或監護人代為處置，此時納稅義務人該若何證實資金來源，才能免於被認定為贈與、進而課徵贈與稅？

台北國稅局申明，依《遺產及贈與稅法》第5條第5款劃定，限制行為能力人或無行為能力人所購置的財產，原則上視為其法定代辦署理人或監護人贈與；但若能證明付出的款項確屬采辦人本人所有，則不在此限。因此，未成年人買房可否免徵贈與稅的環節，在於「資金濫觞證實」。

舉例來講，李先生的未成年兒子小明（12歲）於新北市淡水區購買總價約1,600萬元的房地，李師長教師暗示，購屋款項均來自小明歷年受贈的存款。經查核，小明存款1,600萬元仍完全保存於帳戶、未挪作他用，購屋資金皆為小明自有資金屬實，是以免課徵贈與稅。